Oversluiten hypotheek: wanneer loont het in 2026?

Met de fors gedaalde hypotheekrentes is het voor veel huiseigenaren interessant om te kijken of oversluiten loont. Maar oversluiten brengt kosten mee — het is niet altijd voordelig.

Wanneer loont oversluiten?

Oversluiten is interessant als uw huidige rente significant hoger is dan de actuele marktrate. Als vuistregel: het moet minimaal 0,5% schelen én de extra kosten moeten binnen 3-5 jaar zijn terugverdiend.

De kosten van oversluiten: - Boeterente (kan aanzienlijk zijn!) - Notariskosten hypotheekakte: €700-1.800 - Taxatiekosten: €400-900 - Hypotheekadvies: €2.000-3.500 - Totaal: €5.000-15.000 of meer

Bereken uw boeterente: De boeterente is het deel van de 'gemiste' rente die u uw geldverstrekker terugbetaalt. Hoe lager de huidige marktrente en hoe langer de resterende rentevaste periode, hoe hoger de boete. Vraag altijd een boeterente-opgave op bij uw bank.

Alternatief: meenemen bij verhuizing Veel hypotheken kunnen worden meegenomen naar een volgende woning ("verhuisregeling"). Dit bespaart de boeterente.

Gratis check: Bel uw adviseur voor een kosten-batenanalyse. Veel adviseurs doen een eerste scan gratis.