Oversluiten
Definitie
Het afsluiten van een nieuwe hypotheek bij een andere geldverstrekker om te profiteren van een lagere rente.
Uitleg
Oversluiten betekent dat u uw huidige hypotheek beëindigt en een nieuwe hypotheek afsluit bij een andere (of dezelfde) geldverstrekker. Dit doet u wanneer de nieuwe rente significant lager is dan uw huidige rente.
Bij oversluiten betaalt u een boeterente aan uw huidige bank. Daarnaast zijn er notariskosten, advieskosten en taxatiekosten. De terugverdientijd is het aantal maanden totdat de maandlastbesparing de totale overstapkosten dekt.
Vuistregel: oversluiten loont als het renteverschil groter is dan 0,5% én de terugverdientijd korter dan de nieuwe rentevaste periode.
📊 Rekenvoorbeeld
Huidige rente 4,5%, nieuwe rente 3,45% → besparing €225/maand. Boeterente €9.000 → terugverdientijd 40 maanden.
Veelgestelde vragen
Wat is oversluiten?
Het afsluiten van een nieuwe hypotheek bij een andere geldverstrekker om te profiteren van een lagere rente.
Hoe werkt oversluiten?
Oversluiten betekent dat u uw huidige hypotheek beëindigt en een nieuwe hypotheek afsluit bij een andere (of dezelfde) geldverstrekker. Dit doet u wanneer de nieuwe rente significant lager is dan uw huidige rente.
Waar moet ik op letten bij oversluiten?
Bij oversluiten betaalt u een boeterente aan uw huidige bank. Daarnaast zijn er notariskosten, advieskosten en taxatiekosten. De terugverdientijd is het aantal maanden totdat de maandlastbesparing de totale overstapkosten dekt.