Overwaarde
Definitie
Het verschil tussen de marktwaarde van uw woning en uw resterende hypotheekschuld.
Uitleg
Overwaarde is het bedrag dat u overhoudt als u uw woning verkoopt en de hypotheek aflost. Formule: overwaarde = woningwaarde - resterende hypotheekschuld.
Overwaarde kunt u gebruiken als eigeninbreng bij de aankoop van een nieuwe woning. Dit verlaagt uw LTV en geeft recht op een lagere hypotheekrente.
Overwaarde kunt u ook "ophalen" via een tweede hypotheek of opeethypotheek, zonder de woning te verkopen. Dit is populair bij senioren voor verbouwingen of aanvulling op het pensioen.
📊 Rekenvoorbeeld
Woningwaarde €500.000, resterende hypotheek €200.000 → Overwaarde €300.000. Bij aankoop nieuwe woning van €600.000: LTV = (€600.000 - €300.000) / €600.000 = 50%.
Veelgestelde vragen
Wat is overwaarde?
Het verschil tussen de marktwaarde van uw woning en uw resterende hypotheekschuld.
Hoe werkt overwaarde?
Overwaarde is het bedrag dat u overhoudt als u uw woning verkoopt en de hypotheek aflost. Formule: overwaarde = woningwaarde - resterende hypotheekschuld.
Waar moet ik op letten bij overwaarde?
Overwaarde kunt u gebruiken als eigeninbreng bij de aankoop van een nieuwe woning. Dit verlaagt uw LTV en geeft recht op een lagere hypotheekrente.