5 tips voor starters op de woningmarkt in 2026

Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt: hoge prijzen, concurrentie en beperkt eigen geld. Maar er zijn meer mogelijkheden dan u denkt.

De woningmarkt blijft krap in 2026. Toch kopen elk jaar meer starters een huis dankzij slimme gebruik van beschikbare regelingen.

Tip 1: Gebruik de startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Starters onder de 35 jaar met een woning tot €510.000 (2026) betalen 0% overdrachtsbelasting. Dit bespaart 2% van de koopsom — bij €350.000 is dat €7.000 direct in uw zak.

Tip 2: Vraag NHG aan

Met NHG (tot €405.000 in 2026) profiteert u van: - Lagere hypotheekrente (vaak 0,3-0,5% goedkoper) - Bescherming bij tegenslag (baanverlies, scheiding, arbeidsongeschiktheid)

Tip 3: Bekijk het Startersleningsfonds

Veel gemeenten bieden een Starterslening via het SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). U leent een deel extra, rentevrijgesteld de eerste 3 jaar. Beschikbaarheid verschilt per gemeente.

Tip 4: Vergelijk altijd meerdere aanbieders

Het verschil tussen de goedkoopste en duurste aanbieder is bij starters soms meer dan 0,40% rente. Over 10 jaar is dat bij €300.000 hypotheek al snel €12.000 verschil.

Tip 5: Laat uw inkomen juist inschatten

Bijverdiensten, flex-contracten en ZZP-inkomsten worden door sommige geldverstrekkers anders berekend. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kent welke bank het beste met uw situatie omgaat.

Gebruik de vergelijker op HypoTrack om snel te zien welke aanbieders starters-vriendelijk zijn (NHG, ZZP-beleid, startersbonus).