Annuïtair of lineair? Het échte verschil in kosten en maandlasten

Ruim 70% van alle nieuwe hypotheken is annuïtair, maar de lineaire hypotheek is in veel gevallen financieel voordeliger. Wanneer kiest u welke?

Rekensom: €300.000 hypotheek, 3,55% rente, 30 jaar

Annuïtair: - Maandlast: vast €1.355/maand - Totaal betaald: €487.800 - Totale rentekosten: €187.800

Lineair: - Maandlast jaar 1: €1.888, jaar 30: €836 - Totaal betaald: €463.200 - Totale rentekosten: €163.200

Voordeel lineair: €24.600 minder rente

Waarom kiest dan 70% voor annuïtair?

1. Lagere beginmaandlast — bij annuïtair is de start €533 goedkoper per maand 2. Makkelijker te budgetteren — vaste maandlast geeft zekerheid 3. Meer hypotheek mogelijk — bij annuïtair is de beginmaandlast lager, dus u kunt meer lenen

Wanneer lineair? - Als u comfortabel bent met hogere beginmaandlasten - Als u snel wilt aflossen (DGA, hoog inkomen) - Als u bijna met pensioen gaat (maandlast daalt naar pensioenleeftijd) - Als u totale rentekosten wilt minimaliseren

Wanneer annuïtair? - Als starter met beperkt inkomen - Als u maximale hypotheek nodig heeft - Als u zekerheid en voorspelbaarheid wilt