🌍
Hypotheek voor Expats
Als expat in Nederland kunt u een hypotheek afsluiten, maar er zijn aanvullende eisen. Uw verblijfsstatus, arbeidscontract en nationaliteit spelen een rol.
Snel antwoord
Maximale hypotheek
Afhankelijk van verblijfsstatus en contract
Inkomensnorm
Bruto jaarsalaris excl. 30%-ruling (bij veel aanbieders)
5 tips voor expats
- 1EU-nationaliteit: vrijwel geen extra belemmeringen bij vaste arbeidsovereenkomst
- 230%-ruling inkomen: sommige aanbieders tellen dit mee, anderen niet — check dit
- 3Zorg voor een verblijfsvergunning van minimaal de hypotheeklooptijd
- 4Kies een aanbieder met ervaring met expat-hypotheken (ABN AMRO, Rabobank, ING)
- 5Buitenlandse schulden worden meegenomen in BKR-check equivalent
Beschikbare regelingen
Reguliere hypotheekvormen30%-ruling inkomen (aanbieder-afhankelijk)
Aandachtspunten
- ⚠ Tijdelijk arbeidscontract: moeilijker, maar intent-to-hire verklaring kan helpen
- ⚠ Buitenlandse BKR-registratie: sommige aanbieders vragen internationale kredietcheck
- ⚠ Belastingverdragen: check dubbele belasting bij internationale situatie
- ⚠ 30%-ruling eindigt na max. 5 jaar — impact op toekomstig inkomen
Beste aanbieders voor expats
| Aanbieder | 10jr rente | NHG | ZZP | Rating |
|---|---|---|---|---|
| MUNT HypothekenTop keuze | 3.60% | ✓ | ✓ | 4.5 |
| BLG Wonen | 3.63% | ✓ | ✓ | 4.4 |
| Triodos Bank | 3.90% | — | ✓ | 4.4 |
| Sparq | 3.59% | ✓ | — | 4.4 |
| Lot Hypotheken | 3.58% | ✓ | — | 4.3 |
| Rabobank | 3.83% | ✓ | ✓ | 4.3 |
| ASN Bank | 3.87% | ✓ | — | 4.3 |
| IQwoon | 3.63% | ✓ | — | 4.3 |
Veelgestelde vragen — hypotheek voor expats
Kan een expats een hypotheek krijgen?
Als expat in Nederland kunt u een hypotheek afsluiten, maar er zijn aanvullende eisen. Uw verblijfsstatus, arbeidscontract en nationaliteit spelen een rol.
Wat is de maximale hypotheek voor een expats?
Afhankelijk van verblijfsstatus en contract. Inkomensnorm: Bruto jaarsalaris excl. 30%-ruling (bij veel aanbieders).
Welke regelingen zijn er beschikbaar?
Reguliere hypotheekvormen, 30%-ruling inkomen (aanbieder-afhankelijk).
Vergelijk aanbieders voor expats
Vind de beste hypotheek voor uw situatie en bespaar op uw maandlasten.