Hypotheek voor ZZP'ers
Als zelfstandige zonder personeel (ZZP'er) is het verkrijgen van een hypotheek complexer, maar zeker niet onmogelijk. U heeft meer documentatie nodig en sommige aanbieders zijn ZZP-vriendelijker dan andere.
Snel antwoord
Maximale hypotheek
Afhankelijk van gemiddeld inkomen 3 jaar
Inkomensnorm
Gemiddelde 1-3 jaar na kosten, vóór belasting
5 tips voor zzp'ers
- 1Zorg voor minimaal 1 jaar cijfers als ZZP'er — 3 jaar is beter
- 2Kies een ZZP-vriendelijke aanbieder (o.a. SNS, ASN, MUNT Hypotheken)
- 3Gemiddeld inkomen over 3 jaar is de norm — piekinkomens tellen maar beperkt
- 4Bouw aan een reservebuffer van 6 maanden maandlasten
- 5Overweeg een inkomensgarantieverzekering voor meer zekerheid
Beschikbare regelingen
Aandachtspunten
- ⚠ Meeste aanbieders rekenen met gemiddeld inkomen afgelopen 1-3 jaar
- ⚠ Jaarrekeningen en belastingaanslagen zijn verplicht
- ⚠ NHG is ook mogelijk voor ZZP'ers met stabiel inkomen
- ⚠ Lagere leencapaciteit dan vergelijkbaar loondienst inkomen
Beste aanbieders voor zzp'ers
| Aanbieder | 10jr rente | NHG | ZZP | Rating |
|---|---|---|---|---|
| MUNT HypothekenTop keuze | 3.60% | ✓ | ✓ | 4.5 |
| BLG Wonen | 3.63% | ✓ | ✓ | 4.4 |
| Triodos Bank | 3.90% | — | ✓ | 4.4 |
| Rabobank | 3.83% | ✓ | ✓ | 4.3 |
| Obvion | 3.67% | ✓ | ✓ | 4.2 |
| RegioBank | 3.81% | ✓ | ✓ | 4.2 |
| Handelsbanken | 3.89% | — | ✓ | 4.2 |
| a.s.r. | 3.69% | ✓ | ✓ | 4.1 |
Veelgestelde vragen — hypotheek voor zzp'ers
Kan een zzp'ers een hypotheek krijgen?
Als zelfstandige zonder personeel (ZZP'er) is het verkrijgen van een hypotheek complexer, maar zeker niet onmogelijk. U heeft meer documentatie nodig en sommige aanbieders zijn ZZP-vriendelijker dan andere.
Wat is de maximale hypotheek voor een zzp'ers?
Afhankelijk van gemiddeld inkomen 3 jaar. Inkomensnorm: Gemiddelde 1-3 jaar na kosten, vóór belasting.
Welke regelingen zijn er beschikbaar?
NHG (mogelijk), Arbeidsongeschiktheidsverzekering, Inkomensgarantie hypotheek.
Vergelijk aanbieders voor zzp'ers
Vind de beste hypotheek voor uw situatie en bespaar op uw maandlasten.