Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente — geen aflossing. De schuld blijft gelijk gedurende de looptijd.
Snel antwoord
€888
Maandlast (€300K)
~5%
Marktaandeel NL
Nee
Belastingaftrek
Hoe werkt de aflossingsvrije hypotheek?
- 1U betaalt elke maand alleen de rente over de volledige hypotheekschuld. Er wordt niets afgelost.
- 2Aan het einde van de looptijd staat de schuld nog even hoog als bij aanvang. U moet dan herfinancieren, verkopen, of met eigen geld aflossen.
- 3Voordeel: de maandlast is flink lager dan bij annuïtair of lineair.
- 4Nadeel: u bouwt geen eigen vermogen op via aflossing — alleen via woningwaardestijging.
Maandlast vergelijking
€300.000 hypotheek · 3,55% rente · 30 jaar looptijd
| Hypotheekvorm | Begin | Einde | Schuld na 30jr |
|---|---|---|---|
| Annuïtair | €1.356 | €1.356 | €0 |
| Lineair | €1.721 | €836 | €0 |
| Aflossingsvrij Geselecteerd | €888 | €888 | €300.000 |
Voordelen
- Laagste maandlast van alle hypotheekvormen
- Maximale cashflow — geschikt bij beleggingsstrategie
- Populair bij beleggers en vermogende particulieren
Nadelen
- Geen belastingrenteaftrek bij woningen gekocht na 2013
- Schuld daalt niet — risico bij waardedaling woning
- Moeilijker te verkrijgen — strengere inkomensnormen
- Aan het einde schuld nog volledig aanwezig
- Niet beschikbaar met NHG
Ideaal voor
Beleggers, vermogende eigenaren of senioren met veel overwaarde die maximale cashflow willen. NIET geschikt als eerste of enige hypotheekvorm voor reguliere kopers.
Andere hypotheekvormen
Veelgestelde vragen — Aflossingsvrije hypotheek
Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente — geen aflossing. De schuld blijft gelijk gedurende de looptijd.
Voor wie is de aflossingsvrije hypotheek het meest geschikt?
Beleggers, vermogende eigenaren of senioren met veel overwaarde die maximale cashflow willen. NIET geschikt als eerste of enige hypotheekvorm voor reguliere kopers.
Wat zijn de maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek van €300.000?
Bij €300.000 en 3.55% rente (10 jaar vast, 30 jaar looptijd) bedragen de maandlasten circa €888 per maand.
Bereken uw maandlast
Vergelijk aanbieders en bereken exact wat uw hypotheek kost.