Annuïtaire hypotheek
Bij een annuïtaire hypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag. Het aandeel rente daalt over tijd, terwijl het aandeel aflossing stijgt.
Snel antwoord
€1.356
Maandlast (€300K)
~70%
Marktaandeel NL
Ja
Belastingaftrek
Hoe werkt de annuïtaire hypotheek?
- 1U betaalt elke maand een vast bedrag: de annuïteit. Dit bestaat uit rente + aflossing.
- 2In het begin is het grootste deel rente en betaalt u weinig af. Aan het einde is het omgekeerd: u betaalt veel af en weinig rente.
- 3Doordat u rente betaalt over een steeds kleinere schuld, daalt het rentebedrag elke maand. Het aflossingsgedeelte stijgt om de totale maandlast gelijk te houden.
- 4Na 30 jaar (de standaard looptijd) heeft u de hypotheek volledig afgelost. Uw woning is dan schuldenvrij.
Maandlast vergelijking
€300.000 hypotheek · 3,55% rente · 30 jaar looptijd
| Hypotheekvorm | Begin | Einde | Schuld na 30jr |
|---|---|---|---|
| Annuïtair Geselecteerd | €1.356 | €1.356 | €0 |
| Lineair | €1.721 | €836 | €0 |
| Aflossingsvrij | €888 | €888 | €300.000 |
Voordelen
- Vaste, voorspelbare maandlast gedurende de rentevaste periode
- Volledig afgelost na 30 jaar
- Fiscaal aftrekbaar (hypotheekrenteaftrek)
- Meest gangbaar — elk hypotheekadviseur kent dit product
- Geschikt voor alle inkomensgroepen
Nadelen
- In de eerste jaren betaalt u relatief veel rente en weinig af
- Totale rentebetaling hoger dan bij lineaire hypotheek
- Belastingvoordeel neemt jaarlijks af (minder rente = minder aftrek)
Ideaal voor
Vrijwel iedereen die een koopwoning financiert. Zeker starters met beperkt inkomen die een stabiele maandlast willen.
Andere hypotheekvormen
Veelgestelde vragen — Annuïtaire hypotheek
Wat is een annuïtaire hypotheek?
Bij een annuïtaire hypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag. Het aandeel rente daalt over tijd, terwijl het aandeel aflossing stijgt.
Voor wie is de annuïtaire hypotheek het meest geschikt?
Vrijwel iedereen die een koopwoning financiert. Zeker starters met beperkt inkomen die een stabiele maandlast willen.
Wat zijn de maandlasten bij een annuïtaire hypotheek van €300.000?
Bij €300.000 en 3.55% rente (10 jaar vast, 30 jaar looptijd) bedragen de maandlasten circa €1.356 per maand.
Bereken uw maandlast
Vergelijk aanbieders en bereken exact wat uw hypotheek kost.