Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af. Doordat uw schuld daalt, daalt ook de rente — en dus uw totale maandlast.
Snel antwoord
€1.721
Maandlast (€300K)
~25%
Marktaandeel NL
Ja
Belastingaftrek
Hoe werkt de lineaire hypotheek?
- 1U lost elke maand een vast bedrag af: bij €300.000 over 30 jaar is dat €833 per maand.
- 2De rente berekent u over de resterende schuld. Elke maand is de schuld iets lager, dus ook de rente.
- 3Het gevolg: uw maandlast is in het begin hoog (hoge aflossing + veel rente), maar daalt elk jaar.
- 4In totaal betaalt u minder rente dan bij een annuïtaire hypotheek — uw schuld daalt namelijk sneller.
Maandlast vergelijking
€300.000 hypotheek · 3,55% rente · 30 jaar looptijd
| Hypotheekvorm | Begin | Einde | Schuld na 30jr |
|---|---|---|---|
| Annuïtair | €1.356 | €1.356 | €0 |
| Lineair Geselecteerd | €1.721 | €836 | €0 |
| Aflossingsvrij | €888 | €888 | €300.000 |
Voordelen
- Lagere totale rentekosten over de gehele looptijd
- Schuld daalt sneller — betere LTV-verbetering
- Maandlast daalt jaarlijks (prettig bij pensionering)
- Meer belastingaftrek in de beginjaren
- Populair bij DGA's en hogere inkomens
Nadelen
- Hogere maandlast in het begin (kan zwaar zijn voor starters)
- Minder populair — minder standaard bij adviseurs
- Belastingvoordeel neemt af (net als annuïtair)
Ideaal voor
Doorstromers en hogere inkomens die snel willen aflossen en lagere totaalkosten willen. Ook ideaal bij pensionering in zicht.
Andere hypotheekvormen
Veelgestelde vragen — Lineaire hypotheek
Wat is een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af. Doordat uw schuld daalt, daalt ook de rente — en dus uw totale maandlast.
Voor wie is de lineaire hypotheek het meest geschikt?
Doorstromers en hogere inkomens die snel willen aflossen en lagere totaalkosten willen. Ook ideaal bij pensionering in zicht.
Wat zijn de maandlasten bij een lineaire hypotheek van €300.000?
Bij €300.000 en 3.55% rente (10 jaar vast, 30 jaar looptijd) bedragen de maandlasten circa €1.721 per maand.
Bereken uw maandlast
Vergelijk aanbieders en bereken exact wat uw hypotheek kost.