Eigenwoningforfait
Definitie
Een fictief inkomen dat u bij uw belastbaar inkomen moet tellen als u een eigen woning heeft.
Uitleg
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst bij uw belastbaar inkomen telt als u een koopwoning heeft. Het is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning.
In 2026 bedraagt het eigenwoningforfait 0,35% van de WOZ-waarde voor woningen tot €1.200.000. Voor het deel boven €1.200.000 geldt een tarief van 2,35%.
Het eigenwoningforfait is bedoeld als tegenhanger van de hypotheekrenteaftrek. Als u geen of weinig hypotheekrente meer betaalt (bijv. bij bijna afgeloste hypotheek), betaalt u meer belasting door het eigenwoningforfait.
📊 Rekenvoorbeeld
WOZ-waarde €400.000 × 0,35% = €1.400 eigenwoningforfait. U telt dit bij uw inkomen. Belasting hierover (37%): €518/jaar.
Veelgestelde vragen
Wat is eigenwoningforfait?
Een fictief inkomen dat u bij uw belastbaar inkomen moet tellen als u een eigen woning heeft.
Hoe werkt eigenwoningforfait?
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst bij uw belastbaar inkomen telt als u een koopwoning heeft. Het is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning.
Waar moet ik op letten bij eigenwoningforfait?
In 2026 bedraagt het eigenwoningforfait 0,35% van de WOZ-waarde voor woningen tot €1.200.000. Voor het deel boven €1.200.000 geldt een tarief van 2,35%.