Kosten koper (k.k.)
Definitie
De bijkomende kosten bij aankoop van een woning: overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten.
Uitleg
"Kosten koper" betekent dat de koper de bijkomende kosten betaalt. Dit zijn: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten leveringsakte (±€800-1.200), notariskosten hypotheekakte (±€500-800), taxatiekosten (±€500-700) en eventueel advieskosten hypotheek (±€2.000-3.500).
Totaal zijn de bijkomende kosten bij "kosten koper" gemiddeld 4-6% van de koopsom. Bij een woning van €350.000 is dat circa €14.000-21.000.
Vrijwel alle bestaande woningen worden aangeboden "kosten koper". Nieuwbouwwoningen worden doorgaans aangeboden "vrij op naam" (v.o.n.) — daar betaalt de verkoper de overdrachtsbelasting.
📊 Rekenvoorbeeld
Woning €350.000 k.k. Totale bijkomende kosten: overdrachtsbelasting €7.000 + notaris €2.000 + taxatie €600 + advies €2.500 = €12.100.
Veelgestelde vragen
Wat is kosten koper (k.k.)?
De bijkomende kosten bij aankoop van een woning: overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten.
Hoe werkt kosten koper (k.k.)?
"Kosten koper" betekent dat de koper de bijkomende kosten betaalt. Dit zijn: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten leveringsakte (±€800-1.200), notariskosten hypotheekakte (±€500-800), taxatiekosten (±€500-700) en eventueel advieskosten hypotheek (±€2.000-3.500).
Waar moet ik op letten bij kosten koper (k.k.)?
Totaal zijn de bijkomende kosten bij "kosten koper" gemiddeld 4-6% van de koopsom. Bij een woning van €350.000 is dat circa €14.000-21.000.