Annuïtaire hypotheek
Definitie
Een hypotheekvorm waarbij u elke maand een vast bedrag betaalt, bestaande uit rente en aflossing.
Uitleg
Bij een annuïtaire hypotheek betaalt u iedere maand hetzelfde totaalbedrag: de annuïteit. Dit bedrag bestaat uit twee delen: rente en aflossing.
In het begin van de looptijd bestaat de annuïteit voor een groot deel uit rente en een klein deel aflossing. Naarmate u meer aflost, daalt de schuld en dus ook de rentecomponent. Het aflossingsgedeelte stijgt mee om de totale maandlast gelijk te houden.
Na de volledige looptijd (doorgaans 30 jaar) heeft u de hypotheek volledig afgelost. De annuïtaire hypotheek is de meest gekozen hypotheekvorm in Nederland — ruim 70% van alle nieuwe hypotheken is annuïtair.
📊 Rekenvoorbeeld
Bij een hypotheek van €300.000 tegen 3,55% rente bedraagt de maandelijkse annuïteit €1.355. In jaar 1 is daarvan circa €885 rente en €470 aflossing. In jaar 29 is dat omgedraaid.
Veelgestelde vragen
Wat is annuïtaire hypotheek?
Een hypotheekvorm waarbij u elke maand een vast bedrag betaalt, bestaande uit rente en aflossing.
Hoe werkt annuïtaire hypotheek?
Bij een annuïtaire hypotheek betaalt u iedere maand hetzelfde totaalbedrag: de annuïteit. Dit bedrag bestaat uit twee delen: rente en aflossing.
Waar moet ik op letten bij annuïtaire hypotheek?
In het begin van de looptijd bestaat de annuïteit voor een groot deel uit rente en een klein deel aflossing. Naarmate u meer aflost, daalt de schuld en dus ook de rentecomponent. Het aflossingsgedeelte stijgt mee om de totale maandlast gelijk te houden.