Hypotheek bij scheiding
Bij een scheiding moet de gezamenlijke hypotheek worden afgewikkeld. U kunt de woning verkopen, of één partner neemt de hypotheek over.
Snel antwoord
Bij een scheiding zijn er drie opties voor de gezamenlijke hypotheek: de woning verkopen en de opbrengst verdelen, één partner koopt de ander uit en neemt de hypotheek over, of de woning wordt aangehouden als belegging of totdat de kinderen ouder zijn.
Volledige uitleg
Bij een scheiding zijn er drie opties voor de gezamenlijke hypotheek: de woning verkopen en de opbrengst verdelen, één partner koopt de ander uit en neemt de hypotheek over, of de woning wordt aangehouden als belegging of totdat de kinderen ouder zijn.
Als één partner de woning overneemt, moet de bank akkoord gaan met het ontslaan van de andere partner uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit vereist een nieuwe beoordeling op één inkomen.
Bij NHG kan bij onvrijwillige verkoop door scheiding de restschuld worden kwijtgescholden. Dit is een van de beschermingen die NHG biedt.
5 tips
- 1Bepaal eerst of de woning kan worden overgenomen op één inkomen — vraag een vrijblijvende berekening op
- 2Bij overwaarde: zorg dat de verdeling notarieel wordt vastgelegd
- 3Check of NHG van toepassing is — bij gedwongen verkoop kan restschuld worden kwijtgescholden
- 4Regel een hypotheekadviseur die gespecialiseerd is in scheidingen
- 5Betaal door aan de hypotheek zolang het huis niet is overgedragen — achterstand schaadt uw kredietscore
Aandachtspunten
- ⚠ Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid vereist goedkeuring van de geldverstrekker
- ⚠ Overwaarde wordt doorgaans 50/50 verdeeld, tenzij anders overeengekomen in huwelijkse voorwaarden
- ⚠ Alimentatie kan worden meegeteld als inkomen bij sommige geldverstrekkers
- ⚠ Restschuld na verkoop moet ook worden verdeeld
Veelgestelde vragen
Kan ik de hypotheek op één naam krijgen na scheiding?
Dit is mogelijk als uw inkomen voldoende is om de maandlasten te dragen. De bank beoordeelt uw situatie opnieuw. Een hypotheekadviseur kan u helpen de juiste geldverstrekker te vinden.
Moet ik de woning verkopen bij een scheiding?
Nee, dat is niet verplicht. U kunt de woning aan één partner overdragen, mits de bank akkoord gaat. Beide partners moeten instemmen met de keuze.
Wat gebeurt er met de NHG bij scheiding?
Bij gedwongen verkoop door scheiding (onvrijwillig) kan NHG de restschuld kwijtschelden. Dit geldt niet bij vrijwillige verkoop of als de verkoop onnodig lang is uitgesteld.
Persoonlijk hypotheekadvies nodig?
Gratis gesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur · Geen verplichting